≈11 200 m² de domaine privé
Bangtao Beach, Phuket
VIP Tropika Bangtao
Résidence de villégiature du promoteur VIP Thailand Group : domaine privé de 7 rai, 4 bâtiments, 7 étages et 300 appartements entièrement meublés pour y vivre et les louer près de Bangtao.
- dès
- 4.44M THB
- formats
- 30-192 m²
- transaction
- Freehold / Leasehold
À propos du projet
Un condominium moderne dans le quartier de villégiature le plus prisé de Phuket
VIP Tropika est situé à Bangtao - à proximité des plages, des centres lifestyle, des écoles internationales et des infrastructures médicales. L'architecture du projet s'organise autour de cours végétalisées, de piscines et d'espaces communs, pour que la résidence fonctionne comme un véritable lieu de villégiature.
résidences dans le projet
bâtiments avec cours privées
étages dans les bâtiments résidentiels
Emplacement
Bangtao, un cadre pour les vacances, la vie quotidienne et une demande durable
Le quartier réunit le front de mer, les restaurants, le shopping, les écoles et les services médicaux. Cela rend le projet pertinent aussi bien pour une résidence personnelle que pour un scénario locatif.
Bangtao Beach et Layan Beach
Une longue plage, des beach clubs, des cafés locaux, des sports nautiques et la plage plus tranquille de Layan au nord.
Boat Avenue et Central Porto De Phuket
Shopping de boutiques, restaurants et centre lifestyle à ciel ouvert pour le quotidien, sans avoir à traverser l'île.
HeadStart International School et UWC Thailand
Une éducation internationale à proximité du quartier où vivent les expatriés et les familles avec enfants.
Bumrungrad International Hospital Phuket et Bangkok Hospital Clinic Bangtao
Une infrastructure médicale au niveau attendu par les acheteurs de biens de villégiature.
Infrastructures
Tous les espaces clés sont déjà intégrés au concept du projet
Lagoon pool
Cour de villégiature avec piscines et espaces détente
Co-working
Espace de travail pour le format à distance
Fitness
Salle de sport avec vue sur la verdure
Kids club
Club enfants aux teintes naturelles et douces
Garden paths
Parcours de promenade végétalisés
Résidences
Des plans du studio au suite et au duplex
Le projet propose des studios, des 1-3 bedroom, un suite de 139 m² et un duplex de 192 m². Les prix dépendent de la disponibilité, de la vue et du bâtiment.
Type A1 / A2
Studio
Un format compact pour entrer dans le projet : chambre-séjour, coin cuisine, salle de bain et balcon.
- Surface
- 29.04-30.90 m²
- Prix dès
- 4.44M THB
- Vues
- Garden, pool, mountain
dès 4.44M THB
dès 6.73M THB
dès 9.57M THB
dès 14.51M THB
dès 25.77M THB
dès 33.66M THB
Intérieurs
Ameublement livré et style tropical apaisant
Intérieur
Studio
Visuels réels issus des documents du projet : chambre-séjour et salle de bain au format studio.
2 photos réelles issues des documents du projet
Master-plan
Le domaine s'organise autour des cours, de l'eau et de parcours privés
Les bâtiments forment un cadre végétal intérieur avec piscines, espaces détente et espaces communs distincts. Cela renforce la sensation de villégiature et réduit la circulation au sein du projet.
Achat auprès du promoteur
Une structure de transaction claire : Freehold, Leasehold et paiement échelonné selon les étapes de construction
Forme de propriété
Sont prévus le Freehold purchase et le Leasehold sur 90 ans : 3 périodes de 30 ans.
Échéancier de paiement
Après la réservation : 30 % sous 30 jours, 30 % au démarrage des travaux de pieux, 30 % à l'achèvement des structures et de la toiture, 10 % à la remise des clés.
Délais
Phase I : achèvement contractuel le 29 février 2028. Phase II : achèvement contractuel le 29 février 2029.
Promoteur
VIP Thailand Group est actif depuis 2015 et compte 8 projets achevés.
2025
Open project
2026
Pre-structure
2027
Structure
2028
Phase I Complete
2029
Phase II Complete
Location et rentabilité
Bangtao, l'un des marchés locatifs les plus solides de Phuket
Le quartier réunit le front de mer, les centres lifestyle et une infrastructure de villégiature établie, ce qui maintient une demande locative stable toute l'année. Ci-dessous, des repères de marché sur la rentabilité au début de 2026 : le résultat réel dépend du format du logement, de l'étage, de la vue et du programme de gestion choisi.
rendement net annuel à Bangtao, T2 2026
taux d'occupation short-term en high season (novembre-avril)
taux d'occupation en low season (mai-octobre)
délai typique de revente liquide d'un logement livré
Scénarios d'utilisation
Trois formats efficaces pour la résidence
- Short-term pour les touristes Tarifs à la nuitée, pic de demande en high season, exploitation via le programme hôtelier du promoteur ou des OTA externes
- Long-term pour les expatriés et les familles Location au mois avec une occupation stable - familles des écoles internationales et audience digital-nomad
- Mixte - rotation saisonnière Short-term en high season et long-term en low season - équilibre entre rentabilité et occupation
À intégrer au calcul
Un modèle de rentabilité réaliste
- Gross → Net La commission de la société de gestion, les charges communes et les taxes représentent 25-40 % du revenu brut
- Programme de gestion La société de gestion prélève généralement 20-30 % du chiffre d'affaires, en couvrant le marketing, le ménage et le service
- Plus-value du capital Bangtao affiche une hausse régulière du prix au mètre carré - une rentabilité additionnelle à la revente
Les chiffres sont des repères de marché pour le quartier. Le calcul personnalisé pour un logement précis est préparé par le conseiller à partir des prix Phase I/II et du format de transaction.
Promoteur
VIP Thailand Group - dix ans d'immobilier de villégiature à Phuket
La société a été fondée en 2015 avec la mission Only for a Better Life et se spécialise dans les condominiums, villas et hôtels de villégiature à Phuket. Le siège est à Rawai, et le portefeuille couvre Bangtao, Karon, Kata, Rawai et la zone de l'aéroport - les emplacements touristiques clés de l'île.
année de fondation de la société à Phuket
ans sur le marché de l'immobilier de villégiature
projets achevés au portefeuille
biens en cours de développement
Projets réalisés
Réalisations emblématiques de VIP Thailand Group
- VIP Mercury - Wyndham La Vita 516 appartements sous la marque de la chaîne hôtelière internationale Wyndham
- VIP Great Hill Phuket Airport Condominium près de l'aéroport de Phuket, entièrement achevé et habité
- VIP Galaxy Villa Villas premium dans le quartier de Rawai / Nai Harn
- VIP Venus Karon Complexe de villégiature près de la plage de Karon sur la côte ouest
- VIP Grand Kata Projet touristique dans le quartier de Kata Beach
- VIP Space Odyssey Nouvelle phase à Rawai - cérémonie de lancement des travaux en mars 2026
Reconnaissance du marché des agences
Programme partenaire Top Agency 2026
En février 2026, lors de la cérémonie Magical Garden Thank You Agency Party, le promoteur a remis trois récompenses professionnelles Top Agency à chacun de deux projets emblématiques - VIP Space Odyssey et VIP TropiKa Bangtao. Le programme récompense les agences réalisant les meilleures ventes d'immobilier de villégiature du promoteur.
- Top Agency pour VIP TropiKa Bangtao Trois récompenses pour les ventes en tête du projet dans le quartier de Bangtao
- Top Agency pour VIP Space Odyssey Trois récompenses pour les résultats sur la nouvelle phase à Rawai
- Grand prix du programme Un appartement d'une valeur de plus de 4M THB et une voiture de sport de plus de 2.5M THB
Les programmes réguliers de récompense des agents et l'extension annoncée pour 2027 confirment la confiance du réseau international de ventes d'immobilier de villégiature.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs étrangers
En bref, sur la forme de propriété, les taxes, les scénarios de visa et les frais lors de l'achat d'un condominium à Phuket. Pour votre cas précis, le conseiller préparera une analyse détaillée et les documents.
Un étranger peut-il acheter un appartement en pleine propriété à Phuket ?
Oui. Selon le Condominium Act, jusqu'à 49 % de la surface d'un condominium peut être détenue par des étrangers en Freehold. VIP Tropika prévoit les deux scénarios - le Freehold dans le cadre du quota et le Leasehold sur 90 ans (3 périodes de 30 ans), si le quota Freehold pour le logement concerné est épuisé.
Quelle est la différence entre Freehold et Leasehold ?
Freehold - pleine propriété de l'appartement, sans limite de durée, avec droit de transmission par héritage et de revente. Limité au quota de 49 %.
Leasehold - location longue durée de 30 ans avec deux renouvellements de 30 ans (soit 90 ans au total). Adapté lorsque le quota Freehold pour le logement n'est pas disponible. Les deux options sont actées dans les contrats du projet.
Quelles taxes et quels frais s'appliquent à l'achat ?
Lors de l'enregistrement de la transaction au Land Office sont réglés le Transfer Fee (2 % de la valeur estimée) et, selon la durée de détention du vendeur, le Specific Business Tax ou le Stamp Duty. À l'achat auprès du promoteur, une partie de ces frais est traditionnellement partagée entre les parties - les conditions exactes sont fixées dans le contrat.
Les frais annuels du résident comprennent les CAM fees (charges d'entretien du complexe, des piscines, des espaces paysagers et de la sécurité), le sinking fund à la remise et les factures de base d'eau et d'électricité.
Le propriétaire d'un bien a-t-il besoin d'un visa ?
La détention d'un bien immobilier ne donne pas droit à un visa en soi. Pour un séjour de longue durée, on utilise le plus souvent le visa Thailand Elite / LTR, le visa retraite 50+, ou un visa étudiant via des écoles de langue agréées. L'achat d'un condominium est pris en compte dans la justification de la capacité financière pour plusieurs filières de visa.
Comment transférer des fonds depuis l'étranger pour la transaction ?
Le paiement d'un logement en Freehold doit être effectué en devise étrangère et obligatoirement converti en baht thaïlandais sur le territoire de la Thaïlande. La banque de l'acheteur délivre le Foreign Exchange Transaction Form (FET) - ce document est obligatoire pour l'enregistrement de la propriété en Freehold au Land Office. Pour une transaction en Leasehold, les règles de change sont plus souples.
Peut-on mettre l'appartement en location ?
Oui. La location long-term (à partir de 30 jours) est autorisée au propriétaire sans licence. La location short-term via une OTA requiert un programme hôtelier sous licence - généralement assuré par la société de gestion du projet. À Bangtao, les repères de rentabilité du marché pour 2026 sont de 7-9 % net, avec un taux d'occupation de 70-80 % en high season.
Que se passe-t-il si le projet est livré après le délai annoncé ?
Les délais de livraison de la Phase I (29.02.2028) et de la Phase II (29.02.2029) sont fixés dans le contrat. En cas de non-respect des délais, l'acheteur a droit à des pénalités de la part du promoteur et, dans certains cas, à la résiliation du contrat avec remboursement des sommes versées - les modalités précises sont décrites dans le texte du SPA.
Des questions sur un logement en particulier ?
Laissez vos coordonnées dans le formulaire ci-dessous ou écrivez directement sur WhatsApp / Telegram - le conseiller vous enverra les options disponibles, les prix et le détail des frais adaptés à votre scénario.
Sales office
Recevez une sélection de logements, les prix et les conditions de transaction du promoteur
Laissez vos coordonnées pour que le conseiller prépare les options disponibles selon votre budget, la vue, le bâtiment et la forme de propriété. Bureau de vente : 83/87, Thambon Rawai, Mueang, Phuket 83130, Thailand.