Une résidence érigée sur plus d'un hectare privatif
Bangtao Beach, Phuket
VIP Tropika Bangtao
Résidence de villégiature du promoteur VIP Thailand Group : domaine privé de 7 rai, 4 bâtiments, 7 étages et 300 appartements entièrement meublés pour y vivre et les louer près de Bangtao.
- À partir de :
- 4.44M THB
- Superficies
- 30-192 m²
- Droit sur la propriété
- Freehold / Leasehold
À propos du projet
Une résidence de standing dans un des quartiers les plus prisés de Phuket
VIP Tropika est situé à Bangtao, à proximité des centres commerciaux, des écoles internationales et des infrastructures médicales. La résidence bénéficie d'un design contemporain, agrémentée d'espaces végétalisés et d'une piscine hors norme, de multiples équipements (fitness, espace coworking, un club pour enfant…) qui en font un lieu de villégiature privilégié et offre un cadre de vie idéal au milieu d'un oasis de verdure.
appartements dans la résidence
bâtiments avec espaces dédiés et aménagés
étages par bâtiment
Emplacement
Bangtao, un cadre de vie idéal pour les vacances ou une location longue durée
La résidence est située dans un quartier à proximité immédiate des plages, des centres médicaux, des écoles internationales, ce qui en fait un investissement idéal aussi bien pour un bon rendement locatif qu'un lieu de villégiature personnel.
Situé près des plages de Bangtao et Layan
Un accès direct aux beach clubs, restaurants et différents sports nautiques, sur l'une des plages les plus tranquilles, Layan.
À proximité des centres commerciaux Boat Avenue et Central Porto
Des restaurants et centres commerciaux à ciel ouvert
À quelques minutes des écoles internationales HeadStart International School et UWC Thailand
Idéal pour une famille d'expatriés qui souhaite s'installer avec leurs enfants
Proximité des hôpitaux et centres médicaux tels que le Bumrungrad International Hospital Phuket et la Bangkok Hospital Clinic Bangtao
Des infrastructures médicales aux standards internationaux offrant une qualité de soins et de services adaptés à une clientèle étrangère, touriste ou expatriée.
Équipements
La résidence offre de nombreux espaces de détente dans un écrin de verdure
Lagoon pool
Des espaces communs agrémentés d’une piscine-lagon
Co-working
Un espace coworking, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à distance
Fitness
Une salle de sport érigée au milieu d’espaces paysagés
Kids club
Un club enfant à l’environnement zen
Garden paths
Parcours de promenade végétalisés
Type Condominium
Unités disponibles du studio au duplex
Le projet propose plusieurs types d'appartements : studio, 1, 2 et 3 chambres ainsi qu'une suite de 139 m² et un duplex de 192 m². Les prix varient en fonction de la vue et de l'emplacement.
Type A1 / A2
Studio
Studio : format idéal pour l'investissement locatif avec une chambre-séjour, un coin cuisine, salle de bain et balcon.
- Surface
- 29.04-30.90 m²
- À partir de :
- 4.44M THB
- Vues
- Garden, pool, mountain
À partir de 4.44M THB
À partir de 6.73M THB
À partir de 9.57M THB
À partir de 14.51M THB
À partir de 25.77M THB
À partir de 33.66M THB
Décoration intérieure
Appartements livrés meublés dans un style tropical et zen
Intérieur
Studio
Exemple de studio
Photos séjour et salle de bain
Master-plan
Le projet dispose d'un cadre privilégié, agrémenté d'une piscine tropicale et d'espaces détente
Les bâtiments sont implantés autour d'une piscine de plus de 100 m de long, d'espaces communs végétalisés et d'espaces détente.
Droit sur la propriété
Un cadre juridique clair. Paiement au fur et à mesure de la construction
Type d’acquisition
Deux possibilités : en pleine propriété (freehold) ou en thai quota (leasehold)
Échéancier de paiement
Deposit : à régler à la réservation. 1er paiement de 30% : 1 mois après la réservation. 30% : aux fondations. 30% : achèvement du gros œuvre. 10% : à la livraison (remise des clés)
Délais
Phase I : achèvement contractuel le 29 février 2028. Phase II : achèvement contractuel le 29 février 2029.
Promoteur
VIP Thailand Group, créé en 2015, 8 projets déjà livrés et réalisés
2025
Open project
2026
Pre-structure
2027
Structure
2028
Phase I Complete
2029
Phase II Complete
Location et rentabilité
Bangtao, l'un des marchés immobiliers les plus porteurs de Phuket
La résidence se situe dans un environnement idéal, proche du front de mer et de toutes commodités, en adéquation avec une demande locative constante tout au long de l'année. Quelques chiffres clés du marché immobilier en 2026. Les rentabilités varient en fonction de la typologie, de l'étage, de la vue et du type d'exploitation choisie.
rendement net annuel à Bangtao, T2 2026
Taux d'occupation en location courte durée en haute saison (novembre à avril)
Taux d'occupation en basse saison (mai à octobre)
Délai de revente après livraison
Différentes possibilités d'exploitation
3 possibilités de location de votre bien
- Court terme (séjour de moins d'un mois) Tarif à la nuitée, forte demande en haute saison et location gérée par le programme hôtelier du promoteur ou d'organismes externes
- Location longue durée pour les personnes souhaitant résider à l'année Location longue durée : destinée aux familles ou expatriés souhaitant résider à l'année ou en partie (contrat 6 mois minimum)
- Location mixte Location mixte : en alternant une location à court terme pendant la haute saison et une occupation personnelle en basse saison. Cette solution permet d'allier à la fois la rentabilité et une utilisation personnelle.
Calcul de rentabilité
Un modèle de rentabilité réaliste
- Gross → Net La rentabilité nette se calcule une fois les frais de copropriété déduits, ainsi que les frais de gestion et les taxes applicables.
- Programme de gestion Les frais de gestion sont de 20 à 30 % des loyers annuels générés, ce qui inclut la commercialisation, la mise en location, le ménage et les services attenants
- Plus-value à la revente Bangtao affiche une hausse régulière du prix au mètre carré – une plus-value est donc possible à la revente
Les rentabilités annoncées sont basées sur les statistiques réelles pour le quartier de Bangtao. Celles-ci peuvent varier en fonction de l'emplacement et de la typologie du bien et sont établies en partenariat avec nos conseillers
Promoteur
VIP Thailand Group – plus de 10 ans d’expérience en immobilier de villégiature sur Phuket
La société a été fondée en 2015 avec pour mission « Construire une meilleure vie » et se spécialise dans les condominiums, villas et hôtels de villégiature à Phuket. Le siège est à Rawai, et les programmes réalisés couvrent Bangtao, Karon, Kata, Rawai et la zone de l'aéroport - des emplacements touristiques clés de l'île.
Création de la société à Phuket
ans d’expérience sur le marché immobilier de villégiature à Phuket
projets achevés depuis 2015
projets en commercialisation, 4 à venir et 3 nouveaux par an, tous situés dans des emplacements « premium »
Projets déjà réalisés
Réalisations emblématiques de VIP Thailand Group
- VIP Mercury - Wyndham La Vita VIP MERCURY Wyndham : 516 appartements sous la marque de la chaîne hôtelière internationale Wyndham
- VIP Great Hill Phuket Airport VIP Great Hill Phuket Airport : Condominium près de l'aéroport de Phuket, entièrement achevé et livré
- VIP Galaxy Villa VIP Galaxy Villa : Villas premium dans le quartier de Rawai / Nai Harn
- VIP Venus Karon VIP Venus Karon : Résidence de villégiature près de la plage de Karon sur la côte ouest
- VIP Grand Kata VIP Grand Kata : Projet touristique dans le quartier de Kata Beach
- VIP Space Odyssey VIP Space Odyssey : Nouvelle phase à Rawai – démarrage des travaux en mars 2026
Des agences récompensées par le promoteur
Programme partenaire Top Agency 2026
En février 2026, lors de la cérémonie Magical Garden Thank You Agency Party, le promoteur a remis trois récompenses professionnelles Top Agency à chacun de deux projets emblématiques - VIP Space Odyssey et VIP TropiKa Bangtao. Le programme récompense les agences réalisant les meilleures ventes d'immobilier de villégiature du promoteur.
- Top Agency pour VIP TropiKa Bangtao Trois récompenses pour les ventes en tête du projet dans le quartier de Bangtao
- Top Agency pour VIP Space Odyssey Trois récompenses pour les résultats sur la nouvelle phase à Rawai
- Grand prix du programme Un appartement d'une valeur de plus de 4M THB et une voiture de sport de plus de 2.5M THB
Ces cérémonies récompensent les meilleures agences pour leurs résultats et les prévisions de 2027 confirment la confiance dans le marché international pour les ventes immobilières sur les programmes de villégiature.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs étrangers
Droit sur la propriété, fiscalité des biens et des revenus immobiliers en Thaïlande, différents types de visas proposés, frais de transfert… autant de questions auxquelles nos conseillers peuvent vous accompagner et vous conseiller en fonction de vos attentes
Un étranger peut-il acheter un appartement en pleine propriété à Phuket ?
Oui. Selon le Condominium Act, jusqu'à 49 % de la surface d'un condominium peut être détenue par des étrangers en pleine propriété (Freehold). VIP Tropika offre les deux possibilités - le Freehold dans la limite des 49 % disponibles du thai quota, OU le Leasehold sur 30 ans renouvelable, si le quota Freehold pour le logement concerné est épuisé.
Quelle est la différence entre Freehold et Leasehold ?
Freehold - pleine propriété de l'appartement, sans limite de durée, avec droit de transmission par héritage et de revente. Limité au quota de 49 %.
Leasehold - location longue durée de 30 ans renouvelable. Possibilité également d'acheter au travers d'une compagnie de droit thaïlandais (avec un associé thaï ou conjoint thaï). Chaque option est contractuelle et enregistrée au land office.
Quelles taxes et quels frais s'appliquent à l'achat ?
Frais d'enregistrement : à payer lors de l'enregistrement de la transaction au Land Office (une fois le bien livré et achevé). Les frais de transferts (Transfer Fee) sont équivalents à 2 % de la valeur estimée. Selon la durée de détention du vendeur, le Specific Business Tax ou le Stamp Duty. Une partie de ces frais est traditionnellement partagée entre les parties - les conditions exactes sont fixées dans le contrat.
Les charges de copropriété : les charges annuelles de copropriété comprennent les CAM fees (charges d'entretien du complexe, des piscines, des espaces paysagers et de la sécurité), elles sont calculées sur un prix établi par le promoteur au m² en fonction des prestations proposées. Les provisions sur charges (sinking fund) à payer une seule fois à la remise des clés en vue d'éventuels travaux à venir, elles sont calculées également en fonction de la typologie de l'appartement.
Le propriétaire d'un bien a-t-il besoin d'un visa ?
La détention d'un bien immobilier ne donne pas droit à un visa en soi. Pour un séjour de longue durée, on utilise le plus souvent le visa Thailand Elite / LTR, le visa retraite 50+, ou un visa étudiant via des écoles de langue agréées. L'achat d'un condominium est pris en compte dans la justification de la capacité financière pour plusieurs filières de visa.
Comment transférer des fonds depuis l'étranger pour la transaction ?
Le paiement d'un logement en Freehold doit être effectué en devise étrangère et obligatoirement converti en baht thaïlandais sur le territoire de la Thaïlande. La banque de l'acheteur délivre le Foreign Exchange Transaction Form (FET) - ce document est obligatoire pour l'enregistrement de la propriété en Freehold au Land Office. Pour une transaction en Leasehold, les règles de change sont plus souples.
Peut-on mettre l'appartement en location ?
Oui. La location longue durée (à partir de 30 jours) est autorisée au propriétaire sans licence. La location courte durée via une OTA requiert un programme hôtelier sous licence - généralement assuré par la société de gestion du projet. À Bangtao, les rentabilités attendues pour 2026 sont de 7-9 % net, avec un taux d'occupation de 70-80 % en haute saison.
Que se passe-t-il si le projet est livré après le délai annoncé ?
Les délais de livraison de la Phase I (29.02.2028) et de la Phase II (29.02.2029) sont fixés dans le contrat. En cas de non-respect des délais, l'acheteur a droit à des pénalités de la part du promoteur et, dans certains cas, à la résiliation du contrat avec remboursement des sommes versées - les modalités précises sont décrites dans le texte du SPA.
Des questions sur un logement en particulier ?
Laissez-nous vos coordonnées dans le formulaire ci-dessous ou écrivez-nous directement sur WhatsApp – un conseiller vous contactera pour échanger sur votre projet et répondre à toutes vos questions.
Sales office
Recevez une sélection de logements, les prix et les conditions de transaction du promoteur
Laissez vos coordonnées pour que le conseiller prépare les options disponibles selon votre budget, la vue, le bâtiment et la forme de propriété. Bureau de vente : 83/87, Thambon Rawai, Mueang, Phuket 83130, Thailand.